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第六十九章 投资分析

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市的人口状况,经济状况,我们要有了解,这个城市里的主要商圈在哪里,商圈里的租金行情,周边零售行业的营业数据,这个都是我们去评估该区域是否开店所需要的基本信息,这些都要我们去调研。”

    孙、董二人听的有点晕,这个工作内容跟他们想象中的确实有区别。

    林凡道:“如果该商圈经过评估,认为可以开店,那如何选择符合我们开店要求的店铺呢,该商圈里哪家店铺好,这个是你们要掌握的本领。要掌握这个本领,首先就要做到知己知彼,了解我们的产品,了解我们的经营能力,了解我们的开店标准。”

    “下面我要跟你们谈一下我们的这个标准,带纸笔了吗,没有的话回去拿一下。”

    孙志国与董瑞都是空着手进来的,闻言,一同返回公共办公区拿本子与笔,路上孙志国俏声道:“妈的,年纪不大,官威不小!”

    董瑞哼了一声道:“看他能得意几天,纸上谈兵谁不会,我倒要跟他比比谁先做出成绩来,我就不相信凭我这几年的历练,还比不上他在办公室里瞎琢磨的这点东西?”

    孙志国冷笑着道:“有一句话,他说的很对,要知己知彼,我们先弄清楚他到底几斤几两重,到时再出手,不发则已,一击必中!”

    两人又回到林凡办公室后,林凡等他们摊开本子,拿笔准备记录,才开始道:“我们的开店要在一类商圈的核心地段,什么叫核心,就是从主要聚客点到这里步行不能超过三分钟;店铺的位置一定要在客流的主动线上,而且必须是在一楼;其次店铺面宽,要求一定是双开间,面街的一侧要可以做通透橱窗,即是可以做大面积玻璃墙;店铺前方不能有树木或者其他障碍物阻挡顾客视线,使其看不到门头招牌。”

    见二人都记下了,林凡道:“找店,单从字面上理解不难,但实际操作起来,却需要大量的工作,真正做到上述的这些,你们至少要一年的时间。”

    孙志国忍不住了,不服的道:“林部长未免太小瞧我们了,我们可是有一定市场经验的。”

    林凡也不与他计较,笑道:“那好,我拭目以待,我希望我的结论是错误的。”

    “好了,先谈这么多,其实目前零售的几大通路,我现在只跟你们谈到街面店这一通路,其他百货商场、超市卖场、购物中心几大通路,还需要等你们有一定经验后,才能涉入,暂且不提。”

    这话又是让孙志国与董瑞一阵不满,他们听了林凡前面的介绍,大概也了解了工作的内容是什么,他们的理解跟什么投资分析可没关系,最直观的感受就是去租门面,去花钱,你见过这世上有花钱花不掉的吗?这太简单了,如果这都做不好,买块豆腐撞死算了。

    林凡自然不会去管二人心里在想什么,不过二人今天的表现也确实让他不甚满意,能力问题不是问题,能力不够可以培养,但二人明显是态度不端正,这让林凡心里有些不喜。
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